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200房企與300商家武漢"相親" 郎咸平作主題演講
更新日期:2011-4-13 瀏覽次數:   文章來源:荊楚網   作者:admin

圖為:投洽會現場

圖為:郎咸平在漢發表演講

  楚天都市報訊

  恒大、金地、融僑、遠洋、華僑城等一線房企,帶著旗下商業項目來了;大洋百貨、蘇寧電器、中百倉儲、奧特萊斯等連鎖商業品牌,尋覓合作伙伴來了;銀行、信托、風投等金融機構,也為商業地產“輸血”而來……

  昨日,由本報發起并聯合中部6省主流媒體,共同主辦的“2011首屆中國中部商用物業投資招商洽談會”,在武漢科技會展中心隆重舉行。湖北日報傳媒集團副總編輯、本報總編輯張勤耘出席并致開幕辭。新浪商業地產、楚天都市網、騰訊大楚網聯辦此次活動。

  經過精心篩選,200多家扎根中部的知名房企,300多家來自北京、上海、廣州和中部的品牌商家,20多家各類金融機構,在這個新平臺上熱烈握手——以實現優質商家、地產項目、金融資本、投資者的資源整合對接。

  當天上午的主題演講中,著名經濟學家郎咸平解讀宏觀經濟形勢,時而疾言厲色,時而妙語連珠,吸引了很多聽眾遠道冒雨前來,只能容納600人的會議廳,擠進了1000多人,連走廊上都站滿了人。

  下午,中部優秀商業項目推介會、商用物業融資模式和融資產品推介會同時舉行,500多房企、商家現場“相親”,氣氛熱烈。晚上,專為意向商家舉辦的“VIP專場酒會”,為意向合作者提供了深入交流機會。

  活動組委會表示,輪番宏觀調控下,住宅市場風險增大,商用物業迎來新的機遇,也已成為今年的市場熱點。此次投洽會,意在為商用物業的開發、銷售、招商、運營,搭建一個優質資源有效對接平臺。

  首屆投洽會成效顯著。據初步統計,當天有80多家房企、商家達成合作意向;更多投資人和商家表示,將對展示的商業項目作現場考察。

  郎咸平武漢演講——

  樓市在感情上“傷害”了實體經濟

  楚天都市報訊 郎咸平以敢說出名,被人戲稱“郎大炮”。有人說他是敢于直言的斗士,有人說他代表了知識分子的良知,也有人說他是“瘋子”經濟學家。這樣一個張揚、桀驁、獨行的人,當他頂著一頭花白頭發閃亮現身時,還是得到了武漢聽眾一片熱烈的掌聲。

  昨日,在2011首屆中國中部商用物業投資招商洽談會上,香港中文大學教授郎咸平,以一貫的嬉笑怒罵風格,開始了自己的“盛世危言”。

  “按慣例,攝像機、照相機、錄音機統統不要對著我,聽完之后各位也不要發微博。”郎咸平的開場,簡短直白。

  話鋒一轉,直奔主題。郎咸平稱,據他個人觀察,近幾年以來,很多資金被抽出來炒樓炒股甚至炒普洱茶。這種勢頭一直延續到今天。在他看來,如果大家不愿將錢投入實體經濟,而是選擇去炒樓、炒股,那對制造業而言絕對不是好事。

  郎咸平認為,樓市在感情上狠狠傷害了從事實體經濟的企業,因為僅有資金門檻的樓市,竟比實體企業拿走了更多的利潤。

  在談到商業地產時,郎咸平提醒說,商業地產的發展應該來源于經濟形勢的大勢好轉,而現在多數商業地產的發展是因為住宅市場資金的“外逃”,所以他個人認為,商業地產發展應小心謹慎。

  郎咸平在演講中還提到,在整個產業鏈中,中國制造業創造的附加值最低。

  “芭比娃娃中國制造,價格1美金,利潤1美分,美國的沃爾瑪賣9.99美元,利潤3.6美元。”郎咸平說,這個例子我舉了很多次了,小到一個娃娃是這樣,大到大宗商品鐵礦石也是一樣,我們沒有定價權。因為在整個產業鏈中,中國制造業創造的附加值最低。

  現階段,中國的制造業產業鏈被一分為二:制造在中國,但研發設計及原材料采購等都在美國。“從現實來看,美國等國家的傳統產業利潤很高,原因就在于國外的企業通過整合產業鏈,控制了產品的定價權,使得制造環節成為利潤最低的一環。中國企業想要更好的生存壯大,必須拿回定價權。”

  現場

  八大商業項目集中路演

  昨日下午,“優秀商用物業項目專場路演”舉行,武漢8家優秀商業地產項目同時亮相,將項目交通、規劃、業態布局、未來前景等優勢一一展現給全國眾多知名品牌商戶。

  卓爾發展(武漢)有限公司帶來的NO.1企業社區率先亮相,作為中部首個生態、獨棟企業辦公園區,項目總規劃建筑面積300萬平方米,是中國領先、中部最大企業總部基地。目前,NO.1企業社區已形成文化傳媒、電子電器、創意研發、地產投資、鞋業皮革、服裝等行業總部集群,三期150棟獨棟辦公樓已經全面封頂。

  其后,南國北都城市廣場、南國首義匯、福星惠譽水岸國際、寶利金、長城建設光谷天地、海昌極地海洋世界、華氏中華城,也依次上臺推介,與佳華百貨、DFO奧特萊斯、韓國希杰CGV影院、嘉禾影院、香江家居等品牌商戶現場對接。

  打造中部首個地產融資平臺

  昨日,“商用物業開發融資模式和產品推介會”上,中部首個商業地產開發的融資溝通平臺初現雛形。

  “我們來湖北目標很簡單,來尋找項目的。”東莞達昌投資管理有限公司投資總監梁松生,用最直接的方式表達了此行的目的,他也成為本次會議上,擁有“圍追”人數最多的嘉賓。

  銀行、信托、投資擔保等多個領域的金融企業代表,推介了各自的地產融資產品。“商鋪貸”、“工業園區按揭”,招商銀行武漢分行個人信貸部產品經理吳蕓剛介紹完這些金融產品,臺下立即有人上前向她咨詢相關事宜。

  交銀國際信托有限公司的高級信托經理肖軍,以案例形式詳細介紹了地產信托業務,并著重介紹了“股權投資信托”、“資產受益權信托”等。

  “住宅地產的宏觀調控,以及武漢‘中部中心城市’的戰略定位,使得武漢的商業地產發展已走入春天。”吳蕓指出。而現實情況正如融眾資本投資集團有限公司顧問方舟所言,“銀行與企業之間,基本上是貸款關系。”

  聲音

  地產大腕看好商業地產前景

  “限購令”下,商用物業銷售火爆,成為眼下樓市最大亮點。昨日,出席投洽會活動的多位地產大腕,均看好商業地產發展前景。

  恒大地產武漢公司董事長楊松濤透露,該公司前不久在襄陽拿地300多畝,計劃建集住宅、商業、教育為一體的城市綜合體。這是恒大進入湖北以來,首次成規模地進入商業地產領域,“我們看好商業地產的發展”。

  金地集團武漢公司總經理朱重敏介紹,在高端住宅開發之外,金地未來在商業地產投資上將逐步發力,“商業地產能夠提供穩定的現金流。”在金地武漢公司,打造商業地產已被正式提上日程,而且集團已組建了專業團隊。

  融僑集團武漢公司總經理林華表示,商用物業是目前房地產市場的一大亮點,公司旗下幾個商業項目銷售都很火爆。下一步,還將繼續加大商業地產投資力度。

  大橋局集團武漢地產公司總經理王永勝表示,從完善配套考慮,商業部分是項目不可分割的部分,公司旗下的百瑞景中央生活區,已規劃了10萬平方米的商業街,一些品牌商戶已簽約入駐。

  遠洋地產總經理周傳忠說,商用物業“量價齊升”,主因是“錢要找出路”,住宅的限購,令商用物業成為新的逐鹿場所。

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